Krentz Immobilien - Potsdam und Brandenburg

Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 liegt in Michendorf, einem charmanten Ort mit ausgezeichneter Anbindung an Berlin und Potsdam. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Regionalbahn und Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem nach Berlin oder Potsdam bringen. Die Infrastruktur in Michendorf ist ideal für Familien. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ausgedehnte Wälder, und der Schwielowsee ist nur eine kurze Autofahrt– perfekt für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zu den PKW-Stellplätzen. Ein Gäste-WC und ein einladender Flur runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines - wie ursprünglich geplant - in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. So lässt sich das Haus in vier Zimmer aufteilen und Sie können das Haus flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein Wannen- und Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz, um sich im Freien zu entspannen, ohne dabei viel Zeit in die Gartenarbeit investieren zu müssen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und profitiert von einer gepflegten Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet.

Bitte beachten Sie, dass das Haus vor Bezug renoviert werden muss. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen Lage, guter Anbindung und einer durchdachten Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Michendorf, eine selbstverwaltete Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, südlich von Potsdam, beheimatet 13.845 Einwohner. Michendorf bietet eine vielseitige, ländlich geprägte Umgebung und ist gut in die regionale Infrastruktur integriert. Die Gemeinde verfügt über sechs Ortsteile, die von Wäldern, Wiesen und Seen umgeben sind. Das Wolkenberg-Gymnasium in Michendorf bildet etwa 650 Schüler aus den sechs Ortsteilen sowie aus Nuthetal und anderen umliegenden Gemeinden aus.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der regiobus Potsdam Mittelmark, die Regionalverkehr und PlusBusse mit Anschlussgarantie ans Bahnnetz anbietet. Der Bahnhof Michendorf, an der Potsdamer Straße gelegen, ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Schienenverkehr. Die Autobahn A 10 und die B2 gewährleisten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Es besteht eine gute Verbindung mit Berlin und Potsdam, wobei die Fahrtzeit nach Berlin etwa 30 Minuten und nach Potsdam etwa 15 Minuten beträgt.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Grundschulen, Kindertagesstätten, ein Gymnasium und mehr umfasst. Dienstleistungen in Michendorf umfassen eine Vielzahl von Anbietern, die ein breites Spektrum von Services in der Region anbieten.

Art: VERBRAUCH
Kennwert: 138,20 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Datum Energieausweis: 27.08.2024

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.